店舗として利用するテナント物件を契約されている方、あるいはこれから契約を検討されている方は、「原状回復」「内装解体」「スケルトン」という工事について、またそれぞれの違いについて、正しく理解しておく必要があります。 テナント物件を借りるとき、退去するときに「知らなかった」「間違っていた」では、後々予想外のトラブルが発生する可能性もありますので、事前にしっかりと理解を深めておきましょう。 目次原状回復・・・
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賃貸物件の原状回復に関するトラブルで最も多いのがハウスクリーニングの費用を借主・貸主のどちらが負担するかという問題です。通常、ハウスクリーニングは新たに貸し出すために貸主が行うものとされていますが、借主との間に特約が締結されていれば、適切な金額の範囲内で費用を請求することができます。 ここでは、原状回復やハウスクリーニング特約の内容と、原状回復が必要な範囲、借主が負担するべきケースについて解説しま・・・
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オフィスを退去する際、賃借人（借主）には物件に入居したときの状態に戻す原状回復義務が生じます。その原状回復工事の過程で、借主と貸主の間で起こりがちなトラブルに、「どこまでを原状回復の範囲とするのか」「どこからが経年劣化・通常損耗とするのか」という問題があります。 今回は、原状回復工事で起こりがちなトラブルを回避するために、原状回復と経年劣化・通常損耗の意味や範囲、工事費用を負担すべき対象者について・・・
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オフィスの移転等で原状回復工事が必要となった場合、工事の見積書の費用をめぐるトラブルがしばしば見受けられます。 原状回復費の見積もりは本来よりも割高な費用を請求されるケースも少なくなく、貸主側も見積書を見慣れている人ばかりではないので、「これくらいかかるものなのだろう」と受け入れてしまうことが多いようです。 ここでは、原状回復工事の見積もりがあがってきた場合、確認すべき6つのポイントをご紹介します・・・
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個人の住居として、あるいは店舗やオフィスとして利用した物件を出る際、もっとも気になるのは原状回復工事の費用ではないでしょうか？「予想外の高額な見積もりを出されてびっくりした」などという話も、原状回復工事にはつきもののトラブルです。 原状回復工事のルールと適正価格を知ることが、無用なトラブルを回避するためにもっとも大切。今回のコラムでは、オフィス移転の法人様、または賃貸マンションの管理会社様に向けて・・・
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原状回復工事とは、アパートやマンションなどの物件で、以前の入居者が使われていた部屋を次の入居者が気持ちよく使ってもらえるよう、クリーニングやリフォームをおこなう作業です。 この工事にはプロの確かな技術が必要となりますが、仕事の質が低い原状回復工事業者も混ざっていることがあるため、慎重な施工業者選びが重要視されます。そこで本コラムでは、管理会社様、オーナー様（大家様）向けに失敗しない業者選びのポイン・・・
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