原状回復お役立ち情報

住宅用賃貸とオフィス・事務所用賃貸では、義務付けられている原状回復の範囲が異なります。 このルールを知らず、住宅用のマンションやアパートを借りる感覚でオフィスや事務所を借り、退去時に原状回復の範囲で賃貸人とトラブルになるケースも少なくないようです。 今回はオフィス・事務所の借主の原状回復義務の範囲や、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について解説します。 オフィス・事務所用賃貸・・・

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オフィスの原状回復は住宅の場合と異なり、内装や間仕切の撤去など大がかりな工事を行います。 原状回復工事を依頼する際は、工事費用と同じように工事の期間にも注意が必要です。 今回はオフィス移転に伴う旧オフィスの原状回復工事をトラブル無く完了させ、新オフィスにスムーズに入居するためのポイントを解説します。 オフィス・事務所を退去するまでに必要なこと 1.入居オフィスの内装・インフラ工事 スムーズな移転の・・・

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賃貸オフィスやビルのテナントの原状回復工事は、一般住宅用の賃貸物件と大きく異なります。簡単に言うと、オフィス移転時の原状回復工事は「『全て』借りたときの状態に戻す」がルールです。 実際にオフィス移転をされた事業者の方から「原状回復工事の見積もりを取ってみたら、あまりに高額で驚いた」といったお声を耳にすることも少なくありません。 今回は、賃貸オフィスの原状回復費用の坪単価・費用相場、原状回復業者の選・・・

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賃貸契約の退去後に必要となるハウスクリーニング。一般の清掃と異なり、専門的な道具を用いて部屋のクリーニングを行うことで、新しく入居する方にも心地よく部屋を利用してもらうことができます。 このように賃貸経営には欠かせないハウスクリーニングですが、賃貸オーナーの方やこれから賃貸経営をお考えの方が気になるのはその料金ではないでしょうか。 そこで、こちらでは間取りや広さ別のハウスクリーニングの料金相場を確・・・

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店舗やオフィスとして利用する物件が決まり、いざ賃貸借契約を結ぶときに、退去時の原状回復について気にする人はそう多くはないでしょう。 実はテナント(事業用)を明け渡す際にもっとも多いのが原状回復をめぐるトラブルなのです。 原状回復にまつわる無用なトラブルを避けるためにも、テナントと居住用の原状回復(スケルトン)の違いや、トラブルの事例について確認しておきましょう。 テナント(事業用)と居住用の原状回・・・

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店舗として利用するテナント物件を契約されている方、あるいはこれから契約を検討されている方は、「原状回復」「内装解体」「スケルトン」という工事について、またそれぞれの違いについて、正しく理解しておく必要があります。 テナント物件を借りるとき、退去するときに「知らなかった」「間違っていた」では、後々予想外のトラブルが発生する可能性もありますので、事前にしっかりと理解を深めておきましょう。 原状回復、内・・・

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賃貸物件の原状回復に関するトラブルで最も多いのがハウスクリーニングの費用を借主・貸主のどちらが負担するかという問題です。通常、ハウスクリーニングは新たに貸し出すために貸主が行うものとされていますが、借主との間に特約が締結されていれば、適切な金額の範囲内で費用を請求することができます。 ここでは、原状回復やハウスクリーニング特約の内容と、原状回復が必要な範囲、借主が負担するべきケースについて解説しま・・・

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オフィスを退去する際、賃借人(借主)には物件に入居したときの状態に戻す原状回復義務が生じます。その原状回復工事の過程で、借主と貸主の間で起こりがちなトラブルに、「どこまでを原状回復の範囲とするのか」「どこからが経年劣化・通常損耗とするのか」という問題があります。 今回は、原状回復工事で起こりがちなトラブルを回避するために、原状回復と経年劣化・通常損耗の意味や範囲、工事費用を負担すべき対象者について・・・

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オフィスの移転等で原状回復工事が必要となった場合、工事の見積書の費用をめぐるトラブルがしばしば見受けられます。 原状回復費の見積もりは本来よりも割高な費用を請求されるケースも少なくなく、貸主側も見積書を見慣れている人ばかりではないので、「これくらいかかるものなのだろう」と受け入れてしまうことが多いようです。 ここでは、原状回復工事の見積もりがあがってきた場合、確認すべき6つのポイントをご紹介します・・・

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個人の住居として、あるいは店舗やオフィスとして利用した物件を出る際、もっとも気になるのは原状回復工事の費用ではないでしょうか?「予想外の高額な見積もりを出されてびっくりした」などという話も、原状回復工事にはつきもののトラブルです。 原状回復工事のルールと適正価格を知ることが、無用なトラブルを回避するためにもっとも大切。今回のコラムでは、オフィス移転の法人様、または賃貸マンションの管理会社様に向けて・・・

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