原状回復工事のよくあるご質問

A.原状回復工事とは、賃貸物件を借りた状態に戻す工事のことです。通常、退去する際に実施し、敷金精算の際に費用が差し引かれることがあります。

A.原状回復の範囲は、賃貸借契約書に記載されている内容によって異なります。一般的には、経年劣化による自然な消耗を除き、入居時の状態に戻すことが求められます。

A.契約書内に原状回復を行うことが定められている場合は、工事を行う義務があります。

A.原則として、賃貸借契約書に特段の定めがない限り、賃借人が自分で原状回復工事を行うことは可能です。ただし、工事の品質や仕上がりに問題が生じた場合、賃借人に責任が問われる可能性があります。

A.テナントにより、原状回復工事を依頼する業者が指定されている場合があります。不明な場合は、管理会社、オーナーなどに確認されることをおすすめします。その事も踏まえて、事前にご相談下さい。

A.通常、原状回復工事にかかる費用は、賃借人が負担します。ただし、故意または過失による損傷は、賃借人の責任となります。

A.DIYで壁紙を張り替えた場合、原則として元の状態に戻す必要があります。ただし、賃貸開始時からDIYが認められていた場合や、元の壁紙よりも状態が良くなっている場合は、交渉の余地があるかもしれません。

A.実際の物件に現地調査させていただき、壁や床の計測や水回り、窓などの確認作業をさせていただき、見積もりを作成させていただいております。

A.はい。問題ございません。じっくりとご検討ください。当社にご依頼いただいた際は、ていねいに作業させていただきます。

A.当社では、見積りのご依頼に対し、迅速に対応しております。お伺いし、現地を確認の上正確な金額を提示させていただきます。

A.原状回復工事の相場は、物件の種類、広さ、損傷の程度などによって大きく異なります。一般的に、クロス張替え、フローリングの傷補修、畳の交換などが主な工事となります。

A.床の傷や汚れなど、通常の使用の範囲を超える損耗は賃借人の負担となる可能性が高いです。ただし、ペット可物件の場合、ある程度の損耗は想定されるため、契約書で具体的な範囲を定められているケースも多いのでよく確認しておく必要があります。

A.原則前払いとさせていただいております。

A.見積もり後に変更がある場合は、必ずご相談させていただきますのでご安心ください。

A.はい。当社には多数実績がございますので、経験をもとに適切なご提案をさせていただきます。

A.原状回復工事の期間は、工事内容や物件の規模によって異なります。通常、数日から数週間程度で完了することが多いですが、大規模な工事の場合は、それ以上の期間が必要となることもあります。

A.大雨、台風などの悪天候により、工事を休止することがございます。その結果、工期が延びてしまう場合は、事前にお客様にご報告いたします。

A.原則として、賃貸物件の原状回復工事では、入居時の状態に戻すことが求められます。そのため、自分好みのものに変更することはできません。オーナー様の場合はもちろんご相談いただければ色々なクロスのサンプルをご用意することが可能ですのでお気軽にご相談ください。

A.一般的に工事範囲や費用、工期などをめぐるトラブルが発生することがあります。弊社ではそのようなことが起こらないように可能な範囲で事前にお知らせするように努めておりますので安心してご相談ください。

A.インテリアエージェントでは退去立会い代行サービスも行っていますのでお気軽にご相談ください。